Immobilien

Hausmeisterservice: Mehr als nur saubere Flure

In der heutigen schnelllebigen Welt neigt man dazu, diejenigen zu übersehen, die ihm helfen, den Alltag reibungslos zu gestalten. Einer dieser oft übersehenen Helden ist der Hausmeisterservice. Während man durch sein geschäftiges Leben hetzt, arbeiten sie im Hintergrund. Von Apartmentkomplexen bis hin zu Bürogebäuden – Hausmeister sind die unermüdlichen Helden des Alltags, die dafür sorgen, dass Ihre Lebens- und Arbeitsräume funktionsfähig bleiben.   Die Augen und Ohren der Immobilie Ein Hausmeister ist die erste Verteidigungslinie gegen Probleme in einem Gebäude.


Inhalt der Beratung für einen Wohnungsverkauf

Die Beratung für den Wohnungsverkauf gibt den Immobilienbesitzern Orientierung und weist sie auf bestimmte Erfordernisse hin. Dazu gehören beispielsweise das Bereithalten wichtiger Verkaufsunterlagen, die Preisermittlung, die Organisation von Besichtigungen und nicht zuletzt die Beantwortung der Frage, ob sich die Beauftragung eines Maklers lohnt. Kern der Beratung für Wohnungsverkauf Im Kern geht es um den Preis. Eine aktuelle Immobilienbewertung ist die Basis für die Festlegung des möglichen Verkaufspreises. Hierfür spielen viele Faktoren eine Rolle.


Makler – die diversen Aufgaben

Bei dem Verkauf von einem Haus oder auch einer Wohnung ist ein Vermittlerbüro nicht immer vonnöten. Wenn man allerdings den maximalen Gewinn erhalten will, solltest man sich immer auf einen Makler verlassen, der einem in allen Belangen helfen kann. In der Regel übernimmt ein Makler alle Aufgaben und kann so mit der professionellen Arbeit einen deutlich besseren Preis als man selbst verwirklichen. Was übernimmt ein Vermittlerbüro? Das Vermittlerbüro übernimmt fast alle Aufgaben, die bei dem Verkauf einer Immobilie anstehen.


Ein Haus verkaufen - zum besten Preis

Ein Hausverkauf ist immer eine fordernde Situation. Ganz egal, ob es sich um die eigene Immobilie handelt, oder man eine Investition machen will, immer steht der Preis im Mittelpunkt. Dieser sollte natürlich so hoch wie möglich ausfallen. Vor allem dann, wenn man es mit dem Verkauf eilig hat, sinkt der Preis oft unter den eigentlichen Wert. Deswegen finden Sie hier die besten Tipps, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.


Einen Makler für den Immobilienverkauf engagieren

Wer sich effektive Unterstützung für den Verkauf seiner Immobilie wünscht, der sollte einen Makler für den Immobilienverkauf engagieren. Obwohl hier eine verkaufspreisabhängige Maklercourtage fällig wird, lohnt es sich durch einen meist höheren Verkaufspreis und eine generell problemlose Verkaufsabwicklung. Wie der Immobilienmakler beim Verkauf agiert, hängt jedoch von der Art des mit ihm abgeschlossenen Maklervertrages ab. Dieser steht meist vor Beginn der Zusammenarbeit und kann in drei grundsätzliche Arten unterteilt werden. So kann der Eigentümer im Rahmen des einfachen Maklervertrages mehrere Makler mit dem Verkauf der Immobilie vertrauen.


Eine Immobilie einfach verkaufen

Eine Immobilie verkaufen ist nicht so einfach. Eigentümer, die verkaufen wollen, müssen die Kaufpreise in der Gegend kennen und einen realistischen Wert für ihr Eigentum festlegen. Nach vielen Beobachtungssitzungen sind die nächsten Fallstricke im Kaufvertrag verborgen. Die Wohnung oder das Haus muss verkauft werden, idealerweise zum bestmöglichen Preis, innerhalb eines angemessenen Zeitraums: Dies funktioniert nur mit einem systematischen Ansatz. Der Immobilienmakler benötigt alle wichtigen Dokumente und auch bestimmte Informationen, wenn Sie den Verkauf nicht übernehmen wollen.


Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Anliegen der Mieter

Wer Mieter einer Wohnung ist kann nur bis zu einem gewissen Punkt selbst über die Einrichtung und bestimmte Baumaßnahmen entscheiden. Neben baulichen Veränderungen und der Ausstattung der Wohnung können jedoch auch Reparaturen fällig werden oder Mängel auftreten. Alle genannten Punkte erfordern die Abstimmung zwischen dem Mieter und der zuständigen Verwaltung des Hauses. Bei Mängeln muss die Hausverwaltung informiert werden Mängel können praktisch in jeder Wohnung auftreten. Mal fällt die Heizung aus, ein anderes Mal fällt der Türgriff ab.


Wie man ein Haus verkaufen kann

Für die meisten Immobilieneigentümer ist das eigene Haus der große Aktivposten. Wenn sie ihr Haus verkaufen wollen, muss der jeweils optimale Verkaufspreis erzielt werden. Doch welche Faktoren spielen eine Rolle? Die ersten Aspekte betreffen den regionalen Markt und die zu berücksichtigende Steuer. Befindet sich das Haus schon seit vielen Jahren im Eigentum, dann fällt keine Spekulationssteuer an. In diesem Fall kann jedoch noch eine Hypothek auf das Anwesen eingetragen sein, die durch eine zeitnahe Finanzierung abzulösen ist.


Worauf musst Du achten, wenn Du Immobilien verkaufen möchtest?

Wenn Du Immobilien verkaufen möchtest, gibt es eine Menge zu beachten. Eine Immobilie oder Grundstück verkaufen ist nicht so einfach, wie zum Beispiel Kleidung. Bei einer Immobilie ist auch der Verkauf nicht so schnell getätigt. Unterschiede beim Verkauf einer Immobilie im Vergleich zu anderen Objekten Ein Gebrauchsgegenstand hat meist nur einen geringen Wert. Das finanzielle Volumen spielt bei Gebrauchsgegenständen also nur eine untergeordnete Rolle. Da sich hier der Preis meist in einem zwei bis dreistelligen Bereich bewegt, ist der Bezahlvorgang einfach zu handhaben.


Worauf sollte man beim Büroräume Mieten achten?

Nicht jeder, der Selbstständig ist, hat in den eigenen vier Wänden Platz für ein eigenes Büro. Doch heutzutage kann man Büroräume genauso einfach mieten wie Wohnungen. Hierfür ist der Immobilienmarkt im Internet bestens geeignet. Hier werden verschiedene Objekte zu unterschiedlichen Preisen, in unterschiedlichen Lagen und Städten angeboten. Doch bei der Wahl des passendes Büros sollte man auf einige Faktoren achten. Beim Büroräume Mieten sollte ausreichend Platz vorhanden sein Wer sich als Selbstständiger ein Büro mieten möchte, sollte natürlich vorher wissen wieviele Personen in diesem Raum arbeiten werden und wieviel Platz man ungefähr benötigt.


Alles Wissenswerte über den Immobilienkaufvertrag

Beim Abschluss eines Immobilienkaufvertrages gilt es viele verschiedene Dinge zu beachten, damit er am Ende rechtswirksam ist und keine Fragen offen bleiben, die vielleicht zu Streitigkeiten und Problemen führen können. Ein Immobilienkaufvertrag bedarf nach den meisten gesetzlichen Regelungen der notariellen Form, das heißt, er muss zwingend vor einem Notar geschlossen werden. Ansonsten besitzt er keine Gültigkeit. In einem solchen Vertrag sollte auf jeden Fall genau festgehalten werden, wer der Käufer und der Verkäufer ist.


Immobilienmakler und ihre Aufgaben

Der Immobilienmakler ist entweder ein selbstständiger Kaufmann oder für eine Immobilienfirma in unterstützender Funktion tätig. Als selbstständiger Gewerbetreibender benötigt er eine behördliche Genehmigung auf der Basis der Gewerbeordnung. Er vermittelt entweder einen Kauf- oder einen Mietvertrag. Vermieter oder Verkäufer müssen vor dem Abschluss eines Vermittlungsvertrages den Beweis erbringen, dass sie Eigentümer der betreffenden Immobilie sind. Diesen Nachweis belegen sie durch eine beglaubigte Kopie des Grundbuchauszuges. Sobald der Vermittlungsvertrag unterschrieben worden ist, nimmt der Makler das betreffende Objekt in seine Kartei auf.